Với những gia đình sở hữu mảnh đất mặt phố thì việc thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê là lựa chọn hợp lý giúp gia chủ tăng thêm thu nhập mà vẫn đảm bảo không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, trước khi thiết kế nhà phố cho thuê, gia chủ cần phải quan tâm khá nhiều vấn đề trong thiết kế kiến trúc, làm sao để có thể tiết kiệm chi phí xây dựng, có một kiến trúc hài hòa, tiện lợi trong sinh hoạt và sử dụng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có những ý tưởng hay cũng như phương án phù hợp cho ngôi nhà của mình. Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê mang lại nguồn thu nhập mơ ước

Mẫu thiết kế biệt thự cho thuê phong cách tân cổ điển

Loại hình nhà ở thường kết hợp cho thuê là gì?

Hiện nay, ngoài nhu cầu ở, rất nhiều gia chủ thường xây nhà vừa ở kết hợp cho thuê để tăng thu nhập. Trong đó, những kiểu nhà thường kết hợp kinh doanh bao gồm thiết kế nhà phố 3 tầng, 4, 5, 6 tầng, nhà phố 2 mặt tiền, thiết kế biệt thự 3 tầng, 4, 5 tầng kiểu đơn lập hoặc song lập cho thuê làm villas nghỉ dưỡng, thiết kế nhà ống mặt tiền nhỏ hẹp… Những mẫu nhà phố có thể có diện tích nhỏ nhưng được xây nhiều tầng hoặc những kiểu biệt thự có diện tích rộng kết hợp thêm sân vườn, bể bơi, tiểu cảnh…

Thiết kế nhà phố hiện đại kết hợp cho thuê

1.Lí do khách quan nên làm nhà phố cho thuê  Ở đô thị, đất ngày càng đắt → nhà ở không chỉ là chỗ “ở” mà còn là “tài sản sinh lời”.

📌 Lợi ích chính:

✔ Có chỗ an cư
✔ Tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng
✔ Tăng giá trị tài sản theo thời gian
✔ Giảm bớt gánh nặng tài chính (vay ngân hàng, trả nợ)
✔ Đa dạng mục tiêu đầu tư (ở + cho thuê + nghỉ dưỡng nhỏ)

2. Vấn đề kiến trúc 

📐 Mặt bằng chia phòng hợp lý (Flex Layout)

  • Tránh quá nhiều hành lang → lãng phí diện tích

  • Dùng vách nhẹ hoặc khung thép nhẹ để dễ sửa đổi

  • Mỗi phòng có: ✔ WC riêng
    ✔ Cửa sổ / thoáng khí
    ✔ Không gian nấu nhỏ (tuỳ mô hình)

🪟 Phòng cho thuê nên có ánh sáng tự nhiên

  • Người thuê thích phòng sáng + thoáng

  • Ban công/giếng trời giúp giảm độ ẩm

⚡ Điện – Nước – Internet riêng từng phòng

  • Đồng hồ điện nước riêng → dễ thu tiền

  • Internet riêng (Wifi / modem) → tăng giá trị cho thuê

Lưu ý khi lên phương án mặt bằng cho thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Khi thiết kế nhà phố kinh doanh thì phần quan trọng nhất chính là lên phương án mặt bằng.  Tuy nhiên, trước khi xây nhà gia chủ cần xác định mục đích kinh doanh để có phương án hợp lý. Với những căn nhà cho thuê làm khách sạn sẽ được bố trí mặt bằng khác so với căn nhà cho thuê làm văn phòng hay quán bar, quán cà phê… Bởi nó còn liên quan tới việc bố trí vị trí các phòng, thiết kế nội thất hoặc diện tích phòng phù hợp với từng nhu cầu